2015-07-08 09:11:27
Программа «Жилье для российской семьи»
В Орловской области начали формировать списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, строящегося по программе "Жилье для российской семьи".
Приобрести такое жилье можно будет по цене не выше 30 тыс. рублей за 1 кв.м., включая полную отделку. Эта стоимость закреплена трехсторонним соглашением, подписанным между Правительством Орловской области, Минстроем РФ и Агентством ипотечного жилищного кредитования. Соглашение предусматривает строительство и ввод в эксплуатацию на территории области до июля 2017 года жилья экономического класса в объеме 316,77 тыс. кв. м.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - программа «Жилье для российской семьи») к жилью экономического класса относятся жилые помещения, цена договоров участия в долевом строительстве которых, в также цена государственных контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв.м. общей площади не превышает минимальной из величин – 30 тыс. рублей, или 80% оценки рыночной стоимости 1 кв.м., проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Жилье экономического класса подлежит передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, по цене, не превышающей установленной максимальной цены, гражданам РФ, которые имеют право на приобретение такого жилья.
Цена указанных договоров и государственных контрактов в отношении жилья экономического класса определяется по итогам отбора уполномоченным органом земельных участков, принадлежащих застройщику на праве собственности или аренды.
В городе Орел подведены итоги аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса. Строительство будет вести ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» на земельном участке в Северном районе в границах ул. Раздольная, ул. Михалицына, ул. Космонавтов, ул. Дмитрия Блынского.
Право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Орловской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории Орловской области, из числа граждан:
1) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного в Троснянском районе (18 кв.м.), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня;
2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»;
4) имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
5) являющихся ветеранами боевых действий;
6) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней
7) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
8) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;
9) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
10) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.
11) относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 №1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».
Для участия в программе гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса, вправе подать заявление в администрацию Троснянского района Орловской области с приложением необходимых документов. Бланк заявления и согласие на обработку и предоставление персональных данных размещен на официальном сайте администрации www.adm-trosna.ru.
Перечень документов, предоставляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса:
1. Документ, удостоверяющий личность гражданина - паспорт.
2. Документы, подтверждающие принадлежность граждан к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»;
2.1. Документы, подтверждающие обеспеченность общей площадью жилых помещений менее норматива, установленного пунктом 1 Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» (далее - Перечень) (для граждан, указанных в пункте 1 Перечня), а именно:
а) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
б) копия технического паспорта жилого помещения или выписка из технического паспорта жилого помещения с экспликацией;
в) справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, представляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя.
2.2. Документы, подтверждающие доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи (для граждан, указанных в пункте 1 Перечня).
2.3. Решение органа местного самоуправления о признании занимаемого гражданином жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (для граждан, указанных в пункте 2 Перечня).
2.4. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (для граждан, указанных в пункте 3 Перечня).
2.5. Документ, подтверждающий право гражданина на льготы, предусмотренные статьями 14,16 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» (для граждан, указанных в пунктах 5,10 Перечня).
2.6. Документы, подтверждающие отнесение гражданина к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса»:
а) справка с основного места работы с указанием периода работы и специальности (должности) - для категорий граждан, указанных в пунктах 8,9 Перечня;
б) копия трудовой книжки, заверенная на каждой странице печатью и подписью ответственного работника, - для категорий граждан, указанных в пунктах 8,9 Перечня;
в) копия документа, подтверждающего, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении или признан нуждающимся по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, - для граждан, указанных в пункте 1 Перечня;
г) справка из уполномоченного органа о наличии или отсутствии в собственности у каждого члена семьи гражданина жилого помещения - для граждан, указанных в пункте 1 Перечня;
д) документ, подтверждающий участие гражданина в государственной или муниципальной программе, ином мероприятии и наличие у гражданина права на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней - для граждан, указанных в пункте 6 Перечня;
3. Документы, содержащие сведения о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, в том числе паспортов или свидетельств о рождении (для несовершеннолетних членов семьи гражданина), документов, подтверждающих степень родства или свойства по отношению к гражданину и место постоянного проживания таких членов семьи гражданина:
выписка из домовой книги (поквартирной карточки) или похозяйственной книги, копия лицевого счета;
заверенная копия свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;
справка о составе семьи.
Все документы представляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала.
