2026 год
Информационное сообщение
о проведении аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене имущества, по продаже муниципального недвижимого имущества
1. Организатор аукциона.
Администрация Троснянского района Орловской области.
Юридический адрес: 303450, Орловская область, Троснянский район, с. Тросна, ул. Ленина, д. 4.
Место нахождения, почтовый адрес: 303450, Орловская область, Троснянский район, с. Тросна, ул. Ленина, д. 4.
Телефон: 8(48666)28-1-74, e-mail: trosna0057@yandex.ru.
2. Оператор электронной площадки.
АО "Сбербанк-АСТ", владеющее сайтом www.utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9, тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
3. Законодательное регулирование.
Аукцион проводится в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Приказом ФАС России от 21.03.2023 года № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
4. Способ приватизации такого имущества.
Продажа муниципального имущества на аукционе в электронной форме, открытом по составу участников и форме подачи предложений о цене имущества.
5. Предмет аукциона.
Лот 1.
- административное здание, назначение: нежилое, общая площадь 50,5 кв.м, кадастровый номер 57:08:0050213:32, адрес (местонахождение): Орловская область, Троснянский район, с. Тросна, ул. Первомайская, д. 10а. Обременений на объект не зарегистрировано;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации административного здания, общая площадь 327,6 кв.м, кадастровый номер 57:08:0050214:26, адрес (местонахождение): Орловская область, Троснянский район, с. Тросна, ул. Первомайская, д. 10а. Обременений на объект не зарегистрировано. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 57:08-6.655; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории ВЛ-0,4кВ, расположенная по адресу: с. Тросна, ул. Пролетарская; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: б/н.
Осмотр имущества осуществляется участниками аукциона самостоятельно.
6. Начальная цена продажи муниципального имущества и сумма задатка.
Начальная цена предмета аукциона – 1 000 000,00 (один миллион рублей ноль копеек, без учета НДС), сумма задатка – 100 000,00 (сто тысяч рублей ноль копеек), «шаг аукциона» – 30 000,00 (тридцать тысяч рублей ноль копеек) – в пределах 3% начальной цены предмета аукциона.
Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже имущества и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» www.utp.sberbank-ast.ru.
Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, либо, лица, признанного единственным участником аукциона, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, перечисленный победителем аукциона, либо, лицом, признанным единственным участником аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.
При уклонении или отказе победителя, либо, лица, признанного единственным участником аукциона, аукциона от заключения в установленный в пункте 10 настоящего информационного сообщения срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
Задаток должен поступить на счет Оператора не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в извещении.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных Регламентом УТП http://utp.sberbank-ast.ru.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН: 7707308480; КПП: 770401001
Наименование банка получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК 044525225
Расчетный счет: 40702810300020038047
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites.
7. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и подведения итогов аукциона (проведения аукциона) (указанное в настоящем извещении время московское, при исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной площадки):
дата, время и место начала приема заявок на участие в аукционе:
- 10 августа 2026 года с 10 час. 00 мин. (время московское) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ», владеющей сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее - ТС).
дата, время и место окончания приема заявок на участие в аукционе:
- 04 сентября 2026 года в 17 час. 00 мин. (время московское) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ», владеющей сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее - ТС).
дата определения участников аукциона – 07 сентября 2026 года;
дата, время и место проведения аукциона (начала приема предложений от участников аукциона):
- 09 сентября 2026 года в 12 час. 00 мин. (время московское) на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ», владеющей сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее - ТС).
8. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества.
Торги по продаже муниципального недвижимого имущества ранее объявлялись, однако электронный аукцион признан несостоявшимся.
9. Порядок регистрации на электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Инструкция размещена в разделе «Главная» - «Универсальная торговая платформа» - «Инструкции».
10. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Подача заявок на участие в аукционе осуществляется в соответствии с особенностями, установленным Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (п.3.2).
Для участия в аукционе претенденты подают заявку на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Заявка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением электронных образов следующих документов:
1) юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
2) физические лица предъявляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке);
5) в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица;
6) заявка на участие в аукционе по форме Организатора аукциона.
Заявка на участие в аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Форма заявки - электронный документ в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ». Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту, выставленному на аукцион.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
При приеме заявок от претендентов оператор обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа Организатора аукциона к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе не позднее дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Ответственность за достоверность представленной информации и документов несет Заявитель.
11. Срок заключения договора купли-продажи.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи имущества заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Заключение договора в электронной форме осуществляется посредством функционала электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ», владеющего сайтомhttp://utp.sberbank-ast.ru/AP.
Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» протокола об итогах аукциона.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» протокола об итогах аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, заключение договора осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток за участие в аукционе такому лицу не возвращается.
При заключении договора изменение условий договора по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
12. Условия участия в аукционе.
12.1. Участниками аукциона являются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и своевременно внесшие задаток для участия в аукционе (далее – участник), за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
12.2. Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Законом о приватизации и желающее приобрести имущество, выставленные на аукцион, (далее – претендент), при условии регистрации на электронной площадке, обязано осуществить следующие действия:
внести задаток на счет организатора аукциона – оператора электронной площадки в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем информационном сообщении, в порядке, установленном в настоящем информационном сообщении;
представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.
13. Допуск и отказ в допуске к участию в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
14. Порядок отказа от проведения торгов.
Продавец вправе:
- отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона;
- принять решение о внесении изменений в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 3 (три) дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Задатки возвращаются заявителям в течение 5 (пяти) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения аукциона на официальных сайтах торгов, электронной площадке.
Оператор извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
При этом изменения, внесенные в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.
При внесении изменений срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее 25 (двадцати пяти) дней. При этом Продавец не несет ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в Информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.
15. Порядок проведения электронного аукциона.
Аукцион (торговая сессия) проводится в день и время, указанные в извещении. Торговая сессия не проводится в случаях, если:
- на участие в торгах не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
- в результате рассмотрения заявок на участие в торгах все заявки отклонены;
- в результате рассмотрения заявок на участие в торгах участником признан только один Претендент;
- торги (лоты) отменены Организатором процедуры;
- этап подачи предложений о цене по торгам (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор обеспечивает в личном кабинете участника аукциона возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой секции отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное электронной подписью участника аукциона ценовое предложение.
Предложения о цене предмета аукциона подаются участниками аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»; «Шаг аукциона» устанавливается Организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона. Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически завершается.
Более подробная информация о порядке проведения электронного аукциона содержится в Регламенте торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (п.3.4).
16. Порядок определения победителя электронного аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества, выставленного на аукцион, либо лицо, признанное Комиссией единственным участником аукциона.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется организатором аукциона – оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя, либо лица, признанного Комиссией единственным участником аукциона, на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
- лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества;
- в иных случаях, указанных в части 17 статьи 17.3 Федерального закона «О защите конкуренции».
Решение о признание аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя либо лица, признанное Комиссией единственным участником аукциона.
17. Общие положения работы на электронной площадке.
С Регламентом Универсальной торговой площадки (УТП) можно ознакомиться по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament в разделе «Главная» - «Универсальная торговая платформа» - «Информация».
С Регламентом торговой секции (ТС) «Приватизация, аренда и продажа прав» можно ознакомиться по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/Index/0/0/0/0 в разделе «Продажи» - «Торговые секции» - «Приватизация, аренда и продажа прав» - «Информация по ТС».
Инструкции по работе в ТС «Приватизация, аренда и продажа прав» размещена по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/757/Instructions в разделе: «Главная» - «Универсальная торговая платформа» - «Инструкции».
Для работы на электронной площадке необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись. Электронную подпись можно получить в одном из удостоверяющих центров, аккредитованных Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (смотреть в разделе «Главная» - «Универсальная торговая платформа» - «Информация»).
